Byggfelsförsäkring och Färdigställandeskydd.       

Undvik   FUSKBYGGARE.                 (OBS. INGEN KAN LEGITIMERA SIG MED MUNNEN.)

Entreprenörer (Byggfirmor) skall kunna visa upp sitt Registreringsbeviset för sitt företag + gällande Försäkringsbevis + Moms Registreringsbevis. https://www.byggahus.se/svartalistan/ . Alla som är utbildade yrkesmän har och bör visa upp sitt YRKESBEVIS. BYN  Byggnadsindustrins yrkesnämd (The Swedish Construction Industry Training Board). Eller liknande från annat eu-land som går att kontrollera (äktheten). Tyvärr kan vem som helst registrera in en byggfirma idag utan någon utbildning eller kunskaper om byggnationer, så var noga med vem ni anlitar att utföra er byggnation.

Våtrumsarbeten enligt Branschreglerna. 

Den som utför tätskiktsarbeten ska ha behörighetslegitimation samt vara anställd i ett behörigt företag. Ett undertecknat  skriftligt gällande bevis på arbetet skall lämnas till er för att visas upp för den Kontrollansvarige samt till övriga som bergär detta.

Försäkringsbolagen Bostadsgaranti och Gar-bo säljer byggfelsförsäkringar och färdigställande- försäkringar till konsumenter/hantverkare.

https://www.bostadsgaranti.se/                                                   https://www.gar-bo.se/                 

 

Vid nybyggnad eller om- och tillbyggnad av bostäder krävs normalt en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd. Byggherren ansvarar för att dessa finns om det krävs enligt lagen. Självbyggare är undantagna från kravet på byggfelsförsäkring.

 

I plan- och bygglagen finns det krav på byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd.

Byggfelsförsäkring

En byggfelsförsäkring ska finnas vid nybyggnad eller ombyggnad om bygganden helt eller till övervägande del är avsedd att användas som bostad för permanent bruk. (Lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring 1 §).

SÄRSKILDA REGLER FÖR EN- OCH TVÅBOSTADSHUS (SMÅHUS)

För småhus gäller i stället att byggfelsförsäkring ska finnas vid

  1. nybyggnad
  2. en tillbyggnad eller åtgärd som är anmälningspliktig enligt PBF, om det finns behov av en sådan försäkring.

Plan- och byggförordning (2011:338) 6:5-6 .

UNDANTAG

För en- och tvåbostadshus krävs inte byggfelsförsäkring för att anordna en skyddad uteplats i närheten av bostadshuset, anordna ett skärmtak eller uppföra en komplementbyggnad (så kallad friggebod) i omedelbar närhet av bostadshuset. Det krävs inte heller byggfelsförsäkring för åtgärder som utförs av byggherren i egenskap av konsument, så kallad självbyggare. (Lagen om byggfelsförsäkring 1 a § andra stycket), Plan- och bygglag (2010:900) 9:4

BYGGNADSNÄMNDEN PRÖVAR BEHOVET

Det är byggnadsnämnden som prövar behovet av en byggfelsförsäkring vid tillbyggnader och åtgärder som är anmälningspliktiga enligt plan- och byggförordningen. Om ett småhus inte ska användas för permanent bruk får byggnadsnämnden besluta att någon byggfelsförsäkring inte behövs. Vid behovsprövningen ska byggnadsnämnden särskilt beakta de beräknade kostnaderna för åtgärden och försäkringen samt risken för allvarliga fel och skador. (Lagen om byggfelsförsäkring 1 b §)

BYGGHERRENS ANSVAR

Det är byggherren som ska se till att en byggfelsförsäkring finns om det krävs en sådan. (Lagen om byggfelsförsäkring 1 c §)

Färdigställandeskydd

Ett färdigställandeskydd ska finnas när en näringsidkare för en konsuments räkning utför arbeten som avser ett småhus. Färdigställandeskyddet består av en försäkring eller en bankgaranti. (Lagen om byggfelsförsäkring 12 §)

EN- ELLER TVÅBOSTADSHUS (SMÅHUS)

För småhus ska färdigställandeskydd finnas

  1. vid  nybyggnad
  2. vid en tillbyggnad eller en åtgärd som är anmälningspliktig enligt plan- och byggförordningen, om det finns behov av ett sådant skydd.

Plan- och byggförordning (2011:338) 6:5-6

UNDANTAG

För en- och tvåbostadshus krävs inte färdigställandeskydd för att anordna en skyddad uteplats i närheten av bostadshuset, anordna ett skärmtak eller uppföra en komplementbyggnad (så kallad friggebod) i omedelbar närhet av bostadshuset. (Lagen om byggfelsförsäkring 13 § andra stycket) och Plan- och bygglag (2010:900) 9:4

BYGGNADSNÄMNDEN PRÖVAR BEHOVET

Det är byggnadsnämnden som prövar behovet av ett färdigställandeskydd vid tillbyggnader och åtgärder som är anmälningspliktiga enligt plan- och byggförordningen. Om ett småhus inte ska användas för permanent bruk får byggnadsnämnden besluta att något färdigställandeskydd inte behövs. Vid behovsprövningen ska byggnadsnämnden särskilt beakta de beräknade kostnaderna för näringsidkarens åtaganden och kostnaderna för färdigställandeskyddet. (Lagen om byggfelsförsäkring 14 §)

BYGGHERRENS ANSVAR

Det är byggherren som ska se till att ett färdigställandeskydd finns om det krävs ett sådant. (Lagen om byggfelsförsäkring 15 §)

Gemensamma regler

TEKNISKT SAMRÅD

Om det krävs en byggfelsförsäkring eller ett färdigställandeskydd ska byggnadsnämnden ge försäkringsgivaren eller den som svarar för färdigställandeskyddet tillfälle att delta i det tekniska samrådet. Vid samrådet ska behovet av en byggfelsförsäkring eller ett färdigställandeskydd gås igenom. (Prop. 2009/10:170 s 315) Plan- och bygglag (2010:900) 10:16, 19

STARTBESKED

Om det krävs en byggfelsförsäkring eller ett färdigställandeskydd ska bevis om en sådan försäkring eller ett sådant skydd ha visats upp för byggnadsnämnden innan startbesked kan lämnas. Startbesked kan ges med vissa villkor eller föreskrifter, till exempel att bevis om byggfelsförsäkring ska redovisas före byggstarten. Byggnadsarbetet får i sådana fall inte påbörjas förrän bevis om byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd har visats för byggnadsnämnden. (Prop. 2009/10:170 s 318) Plan- och bygglag (2010:900) 10:23 och (lagen om byggfelsförsäkring 22 §)

Regler om vad en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd ska omfatta finns i lagen om byggfelsförsäkring.

ÖVERKLAGANDE

Byggnadsnämndens beslut enligt lagen om byggfelsförsäkring m.m. får överklagas hos länsstyrelsen. (Lagen om byggfelsförsäkring 23 §)

Förslag på nya regler

Det finns en departementspromemoria med ett förslag om att kravet på obligatorisk byggfelsförsäkring ska tas bort. (Ds 2011:2). Något beslut har ännu inte fattats.

 

Bildgalleri: